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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到弟子規附VCD互動光碟-國學小書坊,推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1156307&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述
: 讀聖賢書?立君子品?做有德人
商品內容
《弟子規》+互動VCD一片
商品特色
1.圖文並茂,幼兒認識國學的首選橋樑書:
採用大量的彩圖搭配,字體適中,並加註了注音,是一套專為幼兒規畫的啟蒙國學讀物。
2.附贈VCD互動光碟,給幼兒更全方位的學習環境:
以影音的方式呈現,讓孩子藉由閱讀動畫,不僅提高孩子的學習意願,更加深孩子的印象,達到視覺、聽覺的雙重學習,達到寓教於樂的功能。
商品介紹
幼兒「生活教育」的起步,培養幼兒誠實、孝順的美德。
《弟子規》相傳是由清代李毓秀編纂而成,原名《訓蒙文》,後經人修訂,改名為《弟子規》。它的思想核心是孝悌仁愛,講述如何孝順父母、尊敬兄長等等為人處世、讀書求學的道理。
它三字成句,音韻和諧,便於朗誦,以「學規」的形式對幼兒進行品行的教育,藉此培養他們孝悌仁愛的品性和奮發進取的精神,讓他們把中國傳統文化代代相傳下去。《弟子規》這本書所講的道理,正是古代聖賢對年幼學子的訓誨,所以應該認真誦讀,把它當成個人反省的鏡子和行為的指標。
幼兒教育專家一致認為,品格及語文能力應該從小就開始培養,向下紮根,而「閱讀國學」則是一個最好的方式。為了讓我們的寶貝在潛移默化之中熟習中國古典的智慧,我們精心挑選了「三字經」、「弟子規」、「讀唐詩」、「學成語」四本學齡前幼兒必讀的經典,以最淺白的文字重新改寫,並搭配了大量的彩圖,是幼兒國學啟蒙的最佳橋梁讀物。
商品功能
1.讓孩子在潛移默化之中熟習中國文學,提升自我的文學涵養。
2.藉由閱讀啟蒙國學,培養孩子美好的品格,明白待人處事的道理。
商品訊息簡述:
13.8x18.8x5cm
弟子規附VCD互動光碟-國學小書坊
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1156307&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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